Впервые населенный пункт с названием «Хилово» упоминается в Новгородских писцовых книгах Шелонской пятины под 1539 г., когда оно принадлежало благочинному Порховского Благовещенского монастыря Р.Ф. Ускому. В XVIII - начале XX вв. Хилово являлось собственностью помещиков Балавенских. В то время Хилово было поделено на две усадьбы: Хилово-Балавенское и Хилово-Корсаково. В первой из них в 1819 г. поселился Петр Митрофанович с женой Надеждой Михайловной. Вышедший в чине ротмистра в отставку, он занялся хозяйством, воспитывал четырех сыновей - Петра, Александра, Владимира, Ростислава. Старший, Петр, поступил на военную службу, бывал в различных местах России и за границей. Запах минеральных вод, который он встретил в Кеммерне (Кеммери), напомнил о родных местах. Позже в письме к И.Я. Садовскому Петр Петрович рассказывал, как, приехав в Хилово, он в 1865 г. приказал отвести русло речки Черной, на дне которой обнаружились три источника. Два из них позже были названы Петровским и Надеждинским (в честь родителей), а третий Ивановским (в память о дяде). Для проведения анализа минеральных вод в Хилово был приглашен магистр фармации Кассельман, сравнивший их с баварскими. В 1866 г. сюда же прибыл профессор-химик Московского университета А.П. Бородин, опубликовавший после исследования качеств хиловских минеральных вод подробный отчет в журнале "Минеральные воды России". С этого времени Хилово начинает превращаться в курорт.
Подробный план усадьбы и курорта 80-х гг. XIX в. приводится в дореволюционной диссертации И. Я. Садовского. На приведенном им плане видно, что территория Хилова делилась на лечебную зону и собственно усадьбу, в первой из них выделяются здания, построенные военным ведомством, и гостиницы для гражданских отдыхающих. По сведениям И. Я. Садовского, стоимость квартиры в гостинице (с мебелью, питанием и доставкой воды) составляла за сезон (с апреля по октябрь) 35 руб., прием ванн обходился в 15 руб. Для всех отдыхающих открытым был фруктовый сад, они также имели возможность приобретать свежие овощи и молочные продукты в имениях Балавенских и Корсаковых. В 1887 г. число отдыхавших за сезон составило уже 779 человек.
Садовский, Илья Яковлевич.
О Хиловских серных водах : дис. на степ. д-ра мед. / И. Я. Садовский; цензорами дис., по поручению конференции, были Д. И. Кошлаков, И. Р. Тарханов и С. А. Попов. - СПб. : Паровая скоропечатня А. В. Пожаровой, 1889. - 52 с. - (Сер. дис., допущенных к защите в Императорской военно - медицинской академии в 1888-89 учеб. году ; № 57).
